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Nice Hauteurs de Fabron « Livia » 3/4P 73m² – Calme – Vue dégagée – Garage

Nice
- Fabron

285 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Séjour/cuisine 1
Chambre 1
Chambre 1
Salle de douche 1
Toilettes 1
Terrasse 1
Dégagement 1
Cave 1
Garage 1
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Concierge Oui
Double vitrage Oui
Éclairage extérieur Oui
Fenêtres coulissantes Oui
Fibre optique Oui
Internet Oui
Interphone Oui
Porte blindée Oui
Stores Oui
Volets roulants électriques Oui
étage
Exposition

Collines

Vue

Description du bien

NICE FABRON : EXCLUSIVITÉ

Véritable COUP DE COEUR pour « Livia » ce magnifique 3/4P de 73m² en excellent état, avec terrasse, au calme absolu.
Situé dans le quartier très recherché de Fabron, sur les hauteurs, dans une copropriété avec gardien très bien entretenue avec ascenseur.
Vous apprécierez son environnement verdoyant et apaisant, tout en étant à proximité des commodités.
À moins de 10 min des écoles, crèche, collège, lycée, université, commerces et de l’accès voie Mathis…

L’appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, offre des prestations de qualité.
« Livia » est très bien conçue avec sa distribution des pièces en étoile, sans perte de place.
La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et la salle à manger créant un espace de vie convivial de 40m², ouvrant sur une confortable terrasse à la vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.
Les deux chambres sont de bonnes tailles avec chacune son dressing.

Une cave complète ce bien, ainsi que du stationnement sécurisé collectif très aisé dans la résidence.
Parking pour scooters/motos fermé.

Un garage fermé est possible en sus du prix.

Classe énergie C – Charges 130 €/mois incluant eau froide, ascenseur, l’entretien des communs, concierge, espaces verts – Taxe Foncière 1372€/an – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C150
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A4
kgépCO2/m2.an

1970

Chauffage par radiateur individuel electrique

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

285 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

130€/MOIS

Taxe foncière

1372€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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