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NICE L’ARIANE « EMILE » 3P 54m2 – Parking

Nice
- Ariane

157 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Entrée 4,18 m²
Toilettes 1,97 m²
Salle de bains 4,62 m²
Séjour/cuisine 19,33 m²
Chambre 11,4 m²
Chambre 12,35 m²
Balcon 3,72 m²
Accès handicapé Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Fenêtre PVC Oui
Fibre optique Oui
Internet Oui
Interphone Oui
étage
Exposition

Rue

Vue

Description du bien

NICE L’ARIANE : EXCLUSIVITÉ
Venez découvrir « Émile », un agréable 3 pièces de 54 m² avec parking situé au sein d’une résidence récente, construite en 2018 et offrant des charges maîtrisées.

Idéal investisseur ou famille.

Idéalement situé à proximité immédiate des accès autoroutiers et du futur tracé du tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un réel potentiel de valorisation.

Dès l’entrée, vous apprécierez sa distribution en étoile, un agencement fonctionnel qui dessert harmonieusement l’ensemble des pièces.

La pièce de vie accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour qui se prolonge sur un balcon.

Côté nuit, « Émile » propose deux chambres confortables de 12,35 m² et 11,40 m² ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d’un investissement à fort potentiel, « Émile » réunit les atouts essentiels : une résidence récente, excellent DPE, un stationnement privatif, un extérieur et un emplacement en pleine évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE B – Copropriété de 70 lots principaux charges mensuelles 115 euros, Taxe Foncière 1119 euros procédures en cours à notre connaissance, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B64
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B10
kgépCO2/m2.an

2018

Chauffage par radiateur collectif eau chaude

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

157 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

115€/MOIS

Taxe foncière

1119€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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