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Nice Le Port « Nora » 2P 32m² – Calme et lumière

Nice
- Le Port

190 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Séjour/cuisine 18 m²
Chambre 10 m²
Salle de douche / toilettes 4 m²
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Digicode Oui
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
étage
Exposition
Vue

Description du bien

NICE LE PORT – LA RÉSERVE: EXCLUSIVITÉ venez tomber sous le charme scandinave de ce très joli cocon nommé « NORA » situé dans une petite impasse très peu passante, derrière la fameuse résidence du parc Vigier. Cet appartement 2 pièces atypique de 32 m² calme et lumineux est idéal comme pied à terre ou investissement locatif. « NORA » convient également parfaitement à un primo accédant ou encore un amoureux de la plage, la mer et de la nature (il y a de très jolies balades à faire juste derrière avec le parc du Mont Boron). Proche de tout à pied, vous serez à quelques minutes du port et du tramway qui vous amène directement à l’aéroport. Atypique dans sa configuration, cet appartement possède une entrée indépendante privative car il se situe à l’arrière de l’immeuble principal, en rez-de-chaussée surélevé, dans une petite annexe. La chambre récupère de la lumière par le toit. Cet appartement clés en mains vous offre une belle pièce à vivre avec une belle lumière, exposée Sud et Ouest. La chambre bénéficie d’un rangement ouvert et donne sur la belle salle d’eau avec sa grande douche à l’italienne. Les portes sont toutes à galandage, bien pratique pour gagner de l’espace. Ce bijou peut être vendu entièrement meublé et prêt à l’emploi. Climatisation. Charges individuelles pour une meilleure maîtrise de votre budget. Stationnement pour vélos et 2 roues collectif au sein de la résidence.
Classe énergie D – Copropriété de 91 lots principaux – Charges mensuelles 150 € – Taxe foncière 707 € – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D215
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A6
kgépCO2/m2.an

1954

Chauffage par climatisation individuel

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

190 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

150€/MOIS

Taxe foncière

707€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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