Faire estimer mon bien
Estimation
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    Déjà Vendu

    Nice Le Port « Philibert » 3P 72m² – Fort potentiel

    Nice
    - Le Port

    380 000 €

    Prix
    • 3
    Pièces
    • 2
    Chambres
    • 72 M2
    Surface

    À rafraîchir

    État

    Highlights du bien

    Balcon 6 m²
    Entrée 10 m²
    Salon 20 m²
    Salle de bains 4 m²
    Toilettes 1 m²
    Chambre 13 m²
    Chambre 14 m²
    Cuisine 10 m²
    Cave 1
    Ascenseur Oui
    Fibre optique Oui
    Internet Oui
    Interphone Oui
    • 1
    étage
    • Est, Ouest
    Exposition
    • Dégagée

    Port

    Vue
    Déjà Vendu

    Description du bien

    NICE LE PORT: EXCLUSIVITÉ Dans une copropriété de standing située au 21 Rue Emmanuel Philibert au coeur du Port avec un accès direct aux quais! « Philibert » est un appartement au très fort potentiel, 3 pièces de 72m² à rafraichir, au 1er étage et qui se compose d’un séjour de 20m², 2 chambres avec placards de 14m², une cuisine de 10m², une salle de bain 4m² et un wc indépendant.
    Nombreux rangements, lumineux, calme, traversant est/ouest, beaux volumes.
    Le plus de cet appartement? Un beau balcon de 6m² avec un aperçu sur le Port!
    Idéal primo accédant, investisseur ou personnes âgées.
    Superbe emplacement, proches des commodités, du tram et des accès! Une cave complète ce bien.
    Soyez réactifs !
    Classe énergie F – Copropriété de 100 lots – Charges 300€/mois tout collectif – Taxe foncière 1200€ – Pas de procédure en cours.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

    À Proximités

    • Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Médecin, Mer, Métro, Parking public, Plage, Port, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Taxi, Tennis, Tram, Université

    Performance Énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    D235
    kWhEP/m2.an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    F73
    kgépCO2/m2.an
    • Année de construction

    1970

    • Type de chauffage

    Chauffage par central collectif fioul / mazout

    • État

    À rafraîchir

    • Procédure

    Pas de procédure en cours

    Détail du prix

    380 000 €

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Charge de copropriété

    300€/MOIS

    Taxe foncière

    1200€/AN

    Ce bien vous intéresse ?

    Contactez-nous

    19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

    Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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    Adlé Johanna Elda Dumoret
    Laurène est une agente exceptionnelle, d’une gentillesse remarquable, toujours à l’écoute, disponible, professionnelle et bienveillante. Un véritable plaisir d’avoir été accompagnée par elle!
    Clarisse Morel
    Laurène est une très belle rencontre ! Nous avons passé plus d’une heure à échanger, avec un feeling immédiat. Une personne adorable, à l’écoute et surtout très humaine. Nous sommes ravies de commencer cette collaboration et lui faisons confiance les yeux fermés. Hâte de construire de belles choses ensemble ! 🤝
    santacreu margot
    Une agent immo qui parle vrai et qui connai tres bien son métier .
    Aurianne Olivès
    Aude a été professionnelle, réactive et a l’écoute, son accompagnement a été parfait avec des conseils de qualité et une grande disponibilité, je recommande vivement ses services.
    Mohammed Makhloufi
    Aude est sans aucun doute la meilleure agente immobilière avec laquelle j'ai eu l'occasion de travailler.

    Professionnelle, réactive, efficace et toujours à l'écoute, elle a su nous accompagner avec sérieux et bienveillance tout au long de la vente de notre appartement. Son expertise, sa disponibilité et sa capacité à gérer chaque étape avec fluidité nous ont permis de mener ce projet à bien dans les meilleures conditions.

    C'est une personne de confiance, investie et passionnée par son métier. Je la recommande sans la moindre hésitation et j'espère sincèrement avoir l'occasion de retravailler avec elle à l'avenir.

    Encore un grand merci, Aude !
    Jean-Michel Fiol
    Agence conviviale et très professionnel
    Frédéric NOCERA
    Une directrice d'agence qui connait son métier sur le bout des doigts. J'avais il y a cinq années déjà prit contacte avec Aude qui m'avait trouvé un joli appartement à la réserve. Une charmante et discrète personne remplis d'énergie et surtout qui ne vous donnera pas des évaluations abusives afin d'obtenir votre bien à la vente contrairement à d'autre agence. Je vous remercie pour votre travail assidu.
    Frédéric DURAZZO
    Franklin est un agent immobilier d’exception. Sur le plan professionnel, la qualité de son travail parle d’elle-même : ses estimations sont précises, rigoureusement construites, et il sait faire preuve d’une vraie créativité pour mettre en valeur un bien — il en perçoit le potentiel au premier regard. Sur le plan humain, il se distingue par une écoute sincère et une disponibilité constante envers ses clients.
    Je le recommande sans hésitation.​​​​​​​​​​​​​​​​
    Manon Chevreuil
    Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain.
    Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞
    Jerome60
    Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !
    Matteloaborde #1
    5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite
    Hanna Banani
    Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.
    Lisa Cardi
    Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !
    Briand Edwige
    Je recommande chaudement l’agence M.
    Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins.
    C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction !
    N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍
    Josette Briand
    L’achat de mon appartement avec l’Agence M a été une très belle expérience humaine.
    Tout a été fluide et je me suis sentie comprise et respectée dans toutes mes demandes. Je vous recommande cette super équipe.
    diane Bonniard
    Aude et sa collaboratrice Laurene se sont montrées à la hauteur de nos espérances: très professionnelles, chaleureuses, aux petits soins du début à la fin de notre acquisition. Une expérience rare auprès d’une agence de qualité. Je recommande vivement !
    Olga Lebedeva
    Amoureuse de agence M,fait confiance que à eux les yeux fermés,jamais déçue,très professionnel,des meilleurs
    Pauline Cabrera
    Merci à Aude pour son accompagnement tout au long de notre achat! Nous sommes ravis 😊
    Cédric
    Aude est une personne exceptionnelle.
    Une immense gratitude pour la manière dont elle gère ses dossiers ; son implication, sa ferveur et surtout sa chaleur humaine sont les maîtres mots de cette collaboration ! C’est inestimable. Une vente effectuée en moins de 2mois je n’ai jamais vu! Merci encore!
    Steve Bougreau
    Franklin est jovial et d’une grande écoute ! Il ne fait nul doute qu’il sera vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

    Noté 5 / 5 sur 87 avis

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    Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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