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Nice Le Port « Philibert » 3P 72m² – Fort potentiel

Nice

- Le Port

380 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

À rafraîchir

État

Highlights du bien

Balcon 6 m²

Entrée 10 m²

Salon 20 m²

Salle de bains 4 m²

Toilettes 1 m²

Chambre 13 m²

Chambre 14 m²

Cuisine 10 m²

Cave 1

Ascenseur Oui

Fibre optique Oui

Internet Oui

Interphone Oui

étage

Exposition

Port

Vue

Description du bien

NICE LE PORT: EXCLUSIVITÉ Dans une copropriété de standing située au 21 Rue Emmanuel Philibert au coeur du Port avec un accès direct aux quais! « Philibert » est un appartement au très fort potentiel, 3 pièces de 72m² à rafraichir, au 1er étage et qui se compose d’un séjour de 20m², 2 chambres avec placards de 14m², une cuisine de 10m², une salle de bain 4m² et un wc indépendant.
Nombreux rangements, lumineux, calme, traversant est/ouest, beaux volumes.
Le plus de cet appartement? Un beau balcon de 6m² avec un aperçu sur le Port!
Idéal primo accédant, investisseur ou personnes âgées.
Superbe emplacement, proches des commodités, du tram et des accès! Une cave complète ce bien.
Soyez réactifs !
Classe énergie F – Copropriété de 100 lots – Charges 300€/mois tout collectif – Taxe foncière 1200€ – Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Médecin, Mer, Métro, Parking public, Plage, Port, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Taxi, Tennis, Tram, Université

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D235

kWh_EP/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

F73

kg_épCO2/m².an

1970

Chauffage par central collectif fioul / mazout

À rafraîchir

Pas de procédure en cours

Détail du prix

380 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

300€_/MOIS

Taxe foncière

1200€_/AN

Ce bien vous intéresse ? 
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19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Frédéric NOCERA

Une directrice d'agence qui connait son métier sur le bout des doigts. J'avais il y a cinq années déjà prit contacte avec Aude qui m'avait trouvé un joli appartement à la réserve. Une charmante et discrète personne remplis d'énergie et surtout qui ne vous donnera pas des évaluations abusives afin d'obtenir votre bien à la vente contrairement à d'autre agence. Je vous remercie pour votre travail assidu.

Frédéric DURAZZO

Franklin est un agent immobilier d’exception. Sur le plan professionnel, la qualité de son travail parle d’elle-même : ses estimations sont précises, rigoureusement construites, et il sait faire preuve d’une vraie créativité pour mettre en valeur un bien — il en perçoit le potentiel au premier regard. Sur le plan humain, il se distingue par une écoute sincère et une disponibilité constante envers ses clients.
Je le recommande sans hésitation.

Manon Chevreuil

Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain.
Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞

Jerome60

Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !

Matteloaborde #1

5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite

Hanna Banani

Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.

Lisa Cardi

Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !

Briand Edwige

Je recommande chaudement l’agence M.
Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins.
C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction !
N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍

Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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