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Nice Libération « Adele » 2/3P 66m² – Etage élevé – A rénover

Nice
- Libération

320 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

À rénover

État

Highlights du bien

Entrée 1
Séjour 16,7 m²
Salon 15 m²
Chambre 14,8 m²
Salle de douche 3,4 m²
Toilettes 1,3 m²
Cuisine 7,4 m²
Balcon 4,8 m²
Cave 7,6 m²
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Digicode Oui
Double vitrage Oui
Interphone Oui
Volets roulants électriques Oui
étage
Exposition

Ville

Vue

Description du bien

NICE CŒUR LIBÉRATION – Villermont : EXCLUSIVITÉ dans petit palais Art Déco au charme indéniable, venez sublimer « ADELE » ce 2/3 pièces de 66 m² au 4e et avant-dernier étage avec ascenseur. Vous ne connaissez pas encore la Libération ? C’est un quartier central, entre Nice centre et Nice nord qui bénéficie d’un accès immédiat au tramway, à la gare SNCF, au marché, aux restaurants en tous genre et autres commodités. La mer est à 20/25 minutes à pied, 10 minutes en tramway. Plus besoin de voiture ici, vous pourrez tout faire à pied ou en vélo.

L’immeuble en soi est un petit immeuble ancien très bien habité, calme, avec 90% de propriétaires. Les parties communes sont impeccables, et l’ascenseur est accessible de plain pied.

L’appartement « ADELE » quant à lui, est exposé Est Ouest, très lumineux. Il possède aujourd’hui un double séjour très clair donnant sur la rue, en Est, avec 2 balcons. De l’autre côté, côté cour, au calme complet et sans vis-à-vis direct, vous trouverez une grande chambre avec son parquet massif d’origine, moulures et baie vitrée ainsi qu’un grand placard fermé derrière une porte. La cuisine est séparée et donne sur un 3e balcon. WC séparé. Salle d’eau d’origine avec petite fenêtre. L’appartement tout entier bénéficie de 3 m de hauteur sous plafond et de magnifiques moulures au style Art Déco. L’appartement a besoin d’être rénové quasi entièrement mais son potentiel est énorme. Il est déjà équipé de double vitrage, de volets électriques côté rue et de climatisation récente. Une grande cave complète ce bien. Des solutions de location de stationnement sont disponibles à moins de 5 minutes à pied.
Classe énergie D – Copropriété de 14 lots principaux – Charges mensuelles 183€ incluant eau froide et chauffage – Taxe foncière 1300€ – Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D213
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D30
kgépCO2/m2.an

1930

Chauffage par radiateur collectif gaz

À rénover

Pas de procédure en cours

Détail du prix

320 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

183€/MOIS

Taxe foncière

1300€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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