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Nice Musiciens Berlioz « Lucia » 3P 88m² Avant dernier étage

Nice
- Musiciens

610 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Séjour 38,2 m²
Dégagement 8,8 m²
Salle de douche / toilettes 4,2 m²
Chambre 14,3 m²
Chambre 12,3 m²
Cuisine 9,9 m²
Cave 9,2 m²
Terrasse 6,1 m²
Balcon 3,1 m²
Ascenseur Oui
Interphone Oui
Porte blindée Oui
Stores électriques Oui
étage
Exposition

Ville

Vue

Description du bien

NICE MUSICIENS : À l’avant dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble de standing, années 60, venez visiter « Lucia » cet appartement en parfait état, à la fois lumineux et spacieux, bénéficiant de 2 extérieurs et de faibles charges dans une rue calme.

L’avantage du quartier, c’est sa proximité immédiate des commodités, des bus, des écoles, du tramway ainsi que de la gare SNCF (pour ceux qui travaillent à Monaco c’est l’idéal). La mer n’est qu’à quelques minutes à pied.

Ce grand 3 pièces fait presque 90 m2 et possède l’immense avantage – et non des moindres – d’une terrasse, petite mais profonde, exposée Ouest, attenante au séjour. On peut aisément y manger à 4 et même à 6 grâce à sa profondeur.

Traversant Est / Ouest « Lucia » a été redistribué pour profiter au maximum de l’espace de vie. Il fait penser à un loft, dans l’esprit, avec son côté tout ouvert entre la cuisine et l’espace salon / salle à manger.

De prime abord, il se démarque par son magnifique parquet vitrifié, ses nombreux rangements et la clarté qui se dégage de tout l’appartement.

Il offre aussi une belle salle d’eau quasi neuve et une grande cuisine aménagée et équipée.

L’une des chambres donne sur la rue d’un côté, et l’autre grande chambre est sur cour, à l’arrière, avec un 2nd petit extérieur, idéal pour prendre son café au soleil et au calme le matin.

Une cave complète ce bien RARE dans le quartier. Un parking est disponible en sus du prix à la location.

Classe énergie C – Copropriété de 40 lots principaux – Charges mensuelles 223 € – Taxe foncière 1825 € – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C128
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D21
kgépCO2/m2.an

1956

Chauffage par radiateur collectif

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

610 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

233€/MOIS

Taxe foncière

1825€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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