Facebook
X
WhatsApp

Nice Nord Villa Arson « Geraldine » 2P 54m² – 2 balcons

Nice
- Saint-Barthélémy

220 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Entrée 1
Chambre 11,7 m²
Cuisine 7,2 m²
Toilettes 1 m²
Salle de douche 3,8 m²
Séjour 19,3 m²
Balcon 4,8 m²
Balcon 5,5 m²
Cave 1
Garage 1
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Fibre optique Oui
Gardien Oui
Interphone Oui
Volets roulants électriques Oui
étage
Exposition

Ville

Vue

Description du bien

NICE – VILLA ARSON / MARCEL PAGNOL: Venez découvrir « Géraldine » ce charmant 2 pièces traversant de 54 m², situé à quelques dizaines de mètres de la célèbre Villa Arson. Ce bien se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue des années 70, recherchée pour son calme absolu tout en restant à deux pas des transports, de l’autoroute, des commerces, des écoles, des crèches, centres médicaux et de radiologie. Pour votre confort, un garage est disponible en sus du prix.

« Géraldine » est lumineux, profitant d’une double exposition Sud / Nord.
La pièce de vie est très agréable et lumineuse offrant un espace de presque 20 m² et donnant sur un balcon exposé sud de presque 5 m² avec la possibilité d’aménager un espace convivial et cosy.
La cuisine séparée et la chambre donnent accès au balcon côté Nord offrant un second espace extérieur exploitable de 5.5 m². La salle de douche est très fonctionnelle et les WC sont séparés. Le côté sud comme le côté nord offrent un calme très précieux.
L’appartement, repeint récemment, est parfaitement habitable en l’état, même si une modernisation de la cuisine peut être envisagée pour les acquéreurs en quête d’un style plus contemporain.
De nombreux rangements optimisent l’espace : deux grands placards aménagés dans l’entrée ainsi qu’un espace dédié dans la chambre permettant d’accueillir un placard intégré supplémentaire. L’appartement dispose de la climatisation dans le salon et dans la chambre.
Une cave complète « Géraldine », ainsi qu’un garage en sus, très recherché dans le secteur.
La copropriété est bien tenue ; la chaudière collective a été remplacée récemment, un point rassurant pour les futurs propriétaires. Aucun travaux n’est à prévoir à ce jour dans la copropriété.

Classe énergie C – Copropriété de 94 lots principaux – Charges mensuelles 189€ tout collectif et gardien – Taxe foncière 1300€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B99.3
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C19.4
kgépCO2/m2.an

1968

Chauffage par radiateur collectif gaz

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

220 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

189€/MOIS

Taxe foncière

1300€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
On commence quand ?

Email & Téléphone

Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

Contactez-Nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
On commence quand ?

Email & Téléphone