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NICE PARC IMPERIAL « ALMA » 3P 75 m2 dernier étage vue mer calme

Nice
- Parc Impérial

350 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Séjour 24 m²
Cuisine 8 m²
Chambre 14,26 m²
Chambre 12,91 m²
Salle de bains 5,37 m²
Toilettes 1,27 m²
Terrasse 12 m²
Cave 8 m²
Digicode Oui
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Internet Oui
Interphone Oui
étage
Exposition

Mer

Vue

Description du bien

NICE PARC IMPERIAL – Buenos Ayres : EXCLUSIVTE nouveauté du 11 mai, venez tomber sous le charme d’ « ALMA » ce superbe 3 pièces de 75 m2 au 3e et dernier étage, au calme complet, baigné de lumière avec un beau balcon où vous pourrez manger à 3 voire 4.
Le quartier bénéficie de nombreux bus avec accès direct en ville, de commodités et de bonnes écoles ; le tramway est à 12 minutes à pied, arrêt Libération et la gare SNCF à 18 minutes à pied.
Situé avenue Buenos Ayres, « ALMA » a tout pour plaire : des volumes harmonieux, une exposition Sud principale mais aussi Est et Ouest, une vue dégagée sur la ville et sur la mer, aucun bruit environnant.
Vous serez au dernier étage d’une petite résidence à taille humaine, bien habitée, des années 60.
Vous profiterez d’une grande et lumineuse cuisine, très aménagée, avec tout son équipement.
Les volumes sont généreux, les chambres possèdent de beaux placards qui vous sont offerts et elles sont distribuées de part et d’autre du couloir d’entrée, comme vous pouvez le voir sur le plan, un agencement idéal pour respecter l’intimité de chacun.
Le salon est magnifique avec son parquet du plus bel effet et sa rotonde qui fait penser à un Bow Window.
Les charges sont maitrisées incluant l’eau froide et le chauffage collectif.
Parking résident très facile dans la rue ou parking possible à la location sur simple demande.

Classe énergie E — Copropriété de 8 lots principaux — Charges mensuelles 230 € — Taxe foncière 1482 € — Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E328
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

F89
kgépCO2/m2.an

1955

Chauffage par radiateur collectif fioul / mazout

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

350 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

230€/MOIS

Taxe foncière

1482€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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