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Nice Parc Impérial « Tiphaine » 4P 90m² Terrasse Garage

Nice
- Parc Impérial

450 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Entrée 1
Salle de douche 4,8 m²
Toilettes 1 m²
Chambre 14,5 m²
Chambre 13,9 m²
Chambre 12 m²
Salon 22 m²
Cuisine 9,6 m²
Terrasse 25 m²
Garage 1
Cave 1
Ascenseur Oui
Fibre optique Oui
Interphone Oui
Stores électriques Oui
étage
Exposition
Vue

Description du bien

NICE PARC IMPERIAL – PIOL : EXCLUSIVITÉ nouveauté, venez visiter « TIPHAINE » ce vaste 4 pièces de 90 m² au 3e étage avec ascenseur d’une belle résidence de ce quartier vivant et proche de tout. Ecoles, commerces, bus, piscine du Piol, restaurants sont au pied de cet appartement RARE dans le quartier. L’immeuble est très bien habité et géré, le voisinage est respectueux et sympathique. L’appartement se situe tout en bas de Pessicart et non loin du fameux quartier de la libération et de la gare SNCF, légèrement en hauteur, venez profiter d’une splendide vue depuis votre terrasse principale, sans aucun vis-à-vis direct. L’appartement est bien clair, il possède de grandes baies vitrées qui donnent sur plusieurs extérieurs, il y a 25 m² de terrasse en tout. « TIPHAINE » vous séduira par ses beaux volumes, les chambres font 14,5, 14 et 12 m², avec de nombreux placards. La cuisine est séparée mais attenante à la pièce de vie, vous pouvez ouvrir le mur entre les 2. La salle de bain possède une fenêtre, une baignoire ET une douche. WC indépendant. L’appartement est vendu avec une cave ET un garage inclus dans le prix. Ce joli 4 pièces a été entièrement repeint, les sols sont en très bon état, seules les fenêtres et pièces d’eau pourraient être à changer. Idéal famille.
Classe énergie D – Copropriété de 98 lots principaux – Charges mensuelles 290€ tout collectif – Taxe foncière 1639€ – procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C178
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D38
kgépCO2/m2.an

1977

Chauffage par radiateur collectif fioul / mazout

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

450 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

290€/MOIS

Taxe foncière

1639€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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