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Déjà Vendu

Nice Parc Impérial « Tiphaine » 4P 90m² Terrasse Garage

Nice

- Parc Impérial

450 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Entrée 1

Salle de douche 4,8 m²

Toilettes 1 m²

Chambre 14,5 m²

Chambre 13,9 m²

Chambre 12 m²

Salon 22 m²

Cuisine 9,6 m²

Terrasse 25 m²

Garage 1

Cave 1

Ascenseur Oui

Fibre optique Oui

Interphone Oui

Stores électriques Oui

étage

Exposition

Vue

Déjà Vendu

Description du bien

NICE PARC IMPERIAL – PIOL : EXCLUSIVITÉ nouveauté, venez visiter « TIPHAINE » ce vaste 4 pièces de 90 m² au 3e étage avec ascenseur d’une belle résidence de ce quartier vivant et proche de tout. Ecoles, commerces, bus, piscine du Piol, restaurants sont au pied de cet appartement RARE dans le quartier. L’immeuble est très bien habité et géré, le voisinage est respectueux et sympathique. L’appartement se situe tout en bas de Pessicart et non loin du fameux quartier de la libération et de la gare SNCF, légèrement en hauteur, venez profiter d’une splendide vue depuis votre terrasse principale, sans aucun vis-à-vis direct. L’appartement est bien clair, il possède de grandes baies vitrées qui donnent sur plusieurs extérieurs, il y a 25 m² de terrasse en tout. « TIPHAINE » vous séduira par ses beaux volumes, les chambres font 14,5, 14 et 12 m², avec de nombreux placards. La cuisine est séparée mais attenante à la pièce de vie, vous pouvez ouvrir le mur entre les 2. La salle de bain possède une fenêtre, une baignoire ET une douche. WC indépendant. L’appartement est vendu avec une cave ET un garage inclus dans le prix. Ce joli 4 pièces a été entièrement repeint, les sols sont en très bon état, seules les fenêtres et pièces d’eau pourraient être à changer. Idéal famille.
Classe énergie D – Copropriété de 98 lots principaux – Charges mensuelles 290€ tout collectif – Taxe foncière 1639€ – procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Bus, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Parc, Parking public, Piscine publique, Route principale, Supermarché, Taxi, Tennis, Université

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C178

kWh_EP/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D38

kg_épCO2/m².an

1977

Chauffage par radiateur collectif fioul / mazout

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

450 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

290€_/MOIS

Taxe foncière

1639€_/AN

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19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Adlé Johanna Elda Dumoret

Laurène est une agente exceptionnelle, d’une gentillesse remarquable, toujours à l’écoute, disponible, professionnelle et bienveillante. Un véritable plaisir d’avoir été accompagnée par elle!

Clarisse Morel

Laurène est une très belle rencontre ! Nous avons passé plus d’une heure à échanger, avec un feeling immédiat. Une personne adorable, à l’écoute et surtout très humaine. Nous sommes ravies de commencer cette collaboration et lui faisons confiance les yeux fermés. Hâte de construire de belles choses ensemble ! 🤝

santacreu margot

Une agent immo qui parle vrai et qui connai tres bien son métier .

Aurianne Olivès

Aude a été professionnelle, réactive et a l’écoute, son accompagnement a été parfait avec des conseils de qualité et une grande disponibilité, je recommande vivement ses services.

Mohammed Makhloufi

Aude est sans aucun doute la meilleure agente immobilière avec laquelle j'ai eu l'occasion de travailler.

Professionnelle, réactive, efficace et toujours à l'écoute, elle a su nous accompagner avec sérieux et bienveillance tout au long de la vente de notre appartement. Son expertise, sa disponibilité et sa capacité à gérer chaque étape avec fluidité nous ont permis de mener ce projet à bien dans les meilleures conditions.

C'est une personne de confiance, investie et passionnée par son métier. Je la recommande sans la moindre hésitation et j'espère sincèrement avoir l'occasion de retravailler avec elle à l'avenir.

Encore un grand merci, Aude !

Jean-Michel Fiol

Agence conviviale et très professionnel

Frédéric NOCERA

Une directrice d'agence qui connait son métier sur le bout des doigts. J'avais il y a cinq années déjà prit contacte avec Aude qui m'avait trouvé un joli appartement à la réserve. Une charmante et discrète personne remplis d'énergie et surtout qui ne vous donnera pas des évaluations abusives afin d'obtenir votre bien à la vente contrairement à d'autre agence. Je vous remercie pour votre travail assidu.

Frédéric DURAZZO

Franklin est un agent immobilier d’exception. Sur le plan professionnel, la qualité de son travail parle d’elle-même : ses estimations sont précises, rigoureusement construites, et il sait faire preuve d’une vraie créativité pour mettre en valeur un bien — il en perçoit le potentiel au premier regard. Sur le plan humain, il se distingue par une écoute sincère et une disponibilité constante envers ses clients.
Je le recommande sans hésitation.

Manon Chevreuil

Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain.
Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞

Jerome60

Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !

Matteloaborde #1

5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite

Hanna Banani

Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.

Lisa Cardi

Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !

Briand Edwige

Je recommande chaudement l’agence M.
Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins.
C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction !
N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍

Josette Briand

L’achat de mon appartement avec l’Agence M a été une très belle expérience humaine.
Tout a été fluide et je me suis sentie comprise et respectée dans toutes mes demandes. Je vous recommande cette super équipe.

diane Bonniard

Aude et sa collaboratrice Laurene se sont montrées à la hauteur de nos espérances: très professionnelles, chaleureuses, aux petits soins du début à la fin de notre acquisition. Une expérience rare auprès d’une agence de qualité. Je recommande vivement !

Olga Lebedeva

Amoureuse de agence M,fait confiance que à eux les yeux fermés,jamais déçue,très professionnel,des meilleurs

Pauline Cabrera

Merci à Aude pour son accompagnement tout au long de notre achat! Nous sommes ravis 😊

Cédric

Aude est une personne exceptionnelle.
Une immense gratitude pour la manière dont elle gère ses dossiers ; son implication, sa ferveur et surtout sa chaleur humaine sont les maîtres mots de cette collaboration ! C’est inestimable. Une vente effectuée en moins de 2mois je n’ai jamais vu! Merci encore!

Steve Bougreau

Franklin est jovial et d’une grande écoute ! Il ne fait nul doute qu’il sera vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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