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Nice Riquier « Dany » 2P 43m² – Balcon

Nice

- Riquier

195 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Balcon 2,7 m²

Séjour/cuisine 23 m²

Chambre 12,6 m²

Salle de bains / toilettes 6,5 m²

Accès handicapé Oui

Ascenseur Oui

Double vitrage Oui

Internet Oui

Interphone Oui

Volets roulants électriques Oui

étage

Exposition

Ville

Vue

Description du bien

NICE RIQUIER: Dans une copropriété neuve située au 48 Boulevard de Riquier, « Dany » est un beau 2 pièces de 43m² en très bon état et en étage avec un beau balcon!
Le bien se compose d’une belle pièce de vie de 23m² donnant sur un balcon de 3m² en exposition ouest! Vous trouverez une grande chambre de 13m² et une salle de douche avec WC de 7m².
Vous serez séduit par des belles prestations: volets électriques, nombreux rangements, double vitrage…
Proches de toutes commodités, du tram et des écoles!
Idéal investisseur ou primo accédant. Accès PMR.
Possibilité d’acheter un parking intérieur en supplément à 25000€.
Classe énergie A – Copropriété de 100 lots – Charges 105€/mois eau froide et eau chaude – Taxe foncière 600€ – Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Hôpital/clinique, Médecin, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Taxi, Tram, Université

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A47

kWh_EP/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

kg_épCO2/m².an

2022

Chauffage par radiateur individuel electrique

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

195 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

105€_/MOIS

Taxe foncière

600€_/AN

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19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Frédéric NOCERA

Une directrice d'agence qui connait son métier sur le bout des doigts. J'avais il y a cinq années déjà prit contacte avec Aude qui m'avait trouvé un joli appartement à la réserve. Une charmante et discrète personne remplis d'énergie et surtout qui ne vous donnera pas des évaluations abusives afin d'obtenir votre bien à la vente contrairement à d'autre agence. Je vous remercie pour votre travail assidu.

Frédéric DURAZZO

Franklin est un agent immobilier d’exception. Sur le plan professionnel, la qualité de son travail parle d’elle-même : ses estimations sont précises, rigoureusement construites, et il sait faire preuve d’une vraie créativité pour mettre en valeur un bien — il en perçoit le potentiel au premier regard. Sur le plan humain, il se distingue par une écoute sincère et une disponibilité constante envers ses clients.
Je le recommande sans hésitation.

Manon Chevreuil

Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain.
Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞

Jerome60

Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !

Matteloaborde #1

5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite

Hanna Banani

Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.

Lisa Cardi

Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !

Briand Edwige

Je recommande chaudement l’agence M.
Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins.
C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction !
N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍

Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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