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Nice Saint-Bartélémy « Coralie » – 2P 48m² – Calme – Vendu Loué

Nice
- Saint-Barthélémy

180 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Entrée 7,4 m²
Séjour 18 m²
Chambre 12,3 m²
Cuisine 6,4 m²
Salle de bains 4,2 m²
Balcon 1
Cave 1
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Gardien Oui
Internet Oui
Interphone Oui
étage
Exposition

Ville

Vue

Description du bien

NICE SAINT BARTHÉLÉMY : EXCLUSIVITÉ, situé au 40 avenue Saint-Barthélemy, venez découvrir « Coralie », un 2P de 48 m², en excellent état, au calme, dans une belle copropriété avec gardien.
VENDU LOUÉ : bail jusqu’au 10/2025, excellente et soigneuse locataire. Loyer de 872,90€/mois charges comprises.
L’immeuble est très bien habité, sécurisé et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir.
Cette localisation précise est recherchée pour sa proximité des commerces, du tramway des axes autoroutiers pour rejoindre l’A8 sans subir le tumulte de la ville.
L’appartement est en très bon état général, l’espace de vie de près de 18m² s’ouvre sur un charmant balcon sans vis-à-vis direct et au calme. La cuisine reste équipée et aménagée et la salle de bains possède une fenêtre.
Les pièces sont bien équilibrées en termes de volumes et de taille, et possèdent un agencement optimal, avec la partie nuit bien séparée et une chambre de près de 13m².
L’appartement est proposé avec une cave saine.
Classe énergie E – Copropriété de 96 lots principaux – Charges mensuelles de 208€/mois TOUT COLLECTIF eau froide, chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs, gardien – Taxe foncière 964€ – Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E273
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

E59
kgépCO2/m2.an

1971

Chauffage par radiateur collectif gaz

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

180 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

208€/MOIS

Taxe foncière

964€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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