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Nice St Barthelemy Studio 43m² – Vue dégagée

Nice
- Saint-Barthélémy

169 900 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Séjour 22 m²
Cuisine 8,7 m²
Salle de bains 5,56 m²
Toilettes 1 m²
Terrasse 8 m²
Cave 9 m²
Double vitrage Oui
Fenêtres coulissantes Oui
Fibre optique Oui
Interphone Oui
étage
Exposition

Jardin

Vue

Description du bien

NICE SAINT BARTHELEMY – Stephen Liégeard : EXCLUSIVITÉ nouveauté de fin avril 2026, venez vite visiter « ACHILLE » ce F1 bis de 43 m2 facilement convertible en 2 pièces en déplaçant la cuisine dans le salon.

Le quartier se situe au-dessus de la Libération, dans la partie basse de Nice Nord, entre le bas de Gorbella, le haut de l’Evêché et non loin du quartier fort sympathique de l’horloge de Cessole, avec ses commerces, ses bus et son tramway ligne 1 à proximité.

C’est un quartier vivant et bien habité, à la fois facile d’accès au centre-ville et proche de l’A8 à Nice Nord pour ceux qui souhaitent un accès rapide vers Cannes, Monaco ou l’Aéroport par exemple.

Situé à l’arrière de l’immeuble, immeuble des années 80, au calme complet, au 1er niveau, « ACHILLE » vous offre de beaux volumes, une grande clarté avec son exposition OUEST et un calme olympien bercé par le chant des oiseaux.
L’immeuble est un immeuble de très bon standing, bien habité et tranquille.

L’appartement « ACHILLE » possède de jolis sols, une belle hauteur sous plafond et une terrasse de 8 m2 fort appréciable avec sa jolie vue sur les arbres et le jardin de la résidence.

Récemment repeint, il est en bon état général, mais il pourrait être amélioré encore (électricité – pièces d’eau – vitrage – clim) 10 à 20 000 € de travaux sont à prévoir pour l’optimiser au mieux.
Il est vendu avec une très grande cave sur le même palier, pratique pour un rangement / dressing supplémentaire.

Classe énergie D – Copropriété de 29 lots principaux – Charges mensuelles 160 € en tout collectif – Taxe foncière 1079 € – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1980

Chauffage par radiateur collectif gaz

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

169 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

160€/MOIS

Taxe foncière

1079€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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