Déjà Vendu

Nice St Roch « Grace » 3P 62m² – Traversant

Nice

- Saint Roch

179 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

À rafraîchir

État

Highlights du bien

Entrée 1

Chambre 11,4 m²

Salle de bains 3,5 m²

Toilettes 1,6 m²

Chambre 11,3 m²

Séjour 15 m²

Cuisine 7,7 m²

Garage 13,7 m²

Cave 1

Ascenseur Oui

Fibre optique Oui

Gardien Oui

Interphone Oui

étage

Exposition

Vue

Déjà Vendu

Description du bien

NICE ST ROCH – rue Acchiardi de St Leger : EXCLUSIVITÉ dans une résidence réputée du quartier — le Tolède — venez visiter « Grâce », cet appartement 3P de 62m², clair, calme et bien distribué. Il se situe à 2 pas de tout à pied: tramway, marché St Roch, écoles, crèche, salle de sport, fac St Jean d’Angely et toutes les commodités immédiates. La gare de Riquier n’est pas loin à pieds et l’A8 se récupère facilement. Le quartier St Roch est réputé pour sa vie de quartier et devient de plus en plus attractif avec toutes ses améliorations. L’appartement « Grâce » est vendu avec une cave, et un beau garage est à votre disposition en sus du prix. L’immeuble est bien tenu et bien habité, nous sommes au 1er étage avec ascenseur, seul étage avec la chance de donner sur une vaste cursive, idéale pour que vos enfants jouent dehors devant vos fenêtres en toute sécurité, ou pour y poser une ou deux chaises. L’appartement a été utilisé en cabinet médical dernièrement, il est à double usage, habitation ou profession libérale. Les volumes sont bien distribués, voir plan, l’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement (cuisine, salle de bains, électricité) mais les sols et murs sont en très bon état général (murs entoilés). Nombreux placards de rangement. Il est possible de casser les cloisons entre la pièce à vivre et la cuisine pour en faire une grande pièce à vivre. WC séparé. Idéal pour jeune couple, primo accédant, cabinet médical, investisseur et/ou amateur de travaux pour sublimer l’espace et les qualités déjà nombreuses de cet appartement.
Classe énergie D – Copropriété de 129 lots principaux – Charges mensuelles 170€ incluant eau froide et chauffage – Procédure en cours pour recouvrement de charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Bus, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Gare, Médecin, Parc, Piscine publique, Port, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Taxi, Tram

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D225

kWh_EP/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D49

kg_épCO2/m².an

1968

Chauffage par radiateur collectif gaz

À rafraîchir

Pas de procédure en cours

Détail du prix

179 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

170€_/MOIS

Taxe foncière

1129€_/AN

Ce bien vous intéresse ? 
Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
On commence quand ?

Email & Téléphone

Prénom

Nom

E-mail

Téléphone

qui

Message

RGPD

j’accepte que les données saisies dans ce formulaire soient utilisées pour me contacter dans le cadre de ma demande d’estimation, et conformément à notre politique de confidentialité.
Ce site est protégé par reCAPTCHA. La politique de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Adlé Johanna Elda Dumoret

Laurène est une agente exceptionnelle, d’une gentillesse remarquable, toujours à l’écoute, disponible, professionnelle et bienveillante. Un véritable plaisir d’avoir été accompagnée par elle!

Clarisse Morel

Laurène est une très belle rencontre ! Nous avons passé plus d’une heure à échanger, avec un feeling immédiat. Une personne adorable, à l’écoute et surtout très humaine. Nous sommes ravies de commencer cette collaboration et lui faisons confiance les yeux fermés. Hâte de construire de belles choses ensemble ! 🤝

santacreu margot

Une agent immo qui parle vrai et qui connai tres bien son métier .

Raph Veneau

Aude a vendu notre bien en une seule semaine avec une offre au prix qui est allée à son terme.
Toujours agréable et souriante, l'accompagnement d'Aude a toujours été efficient.
Bravo et merci.

Charlotte BOREL

En tant que femme qui repart à zéro, il n’est pas toujours facile de trouver des professionnels de grande qualité pour vous accompagner. J’avais eu d’excellents retours sur l’agence M. et l’expérience a pleinement confirmé ces échos.
L’ensemble du processus a été limpide, fluide et particulièrement efficace. Chaque membre de l’équipe apporte sa personnalité propre, créant ainsi une complémentarité réellement gagnante.
Laurène est posée, réfléchie et très à l’écoute. Elle analyse, anticipe et sait s’imposer avec justesse lorsque cela est nécessaire. Elle ne propose que des biens en parfaite adéquation avec nos circonstances.
Aude, quant à elle, est une véritable leadeuse. Experte dans son domaine, elle maîtrise parfaitement les tenants et aboutissants. Sa méthodologie est redoutablement efficace : un excellent relationnel, une analyse précise de la situation, un plan d’action clair et une solution à chaque problématique.
C’est clairement l’équipe qu’il vous faut pour envisager une transaction immobilière en toute sérénité.

Joana

Super contact avec Aude. J’avais le plan d’acheter un appartement. Malheureusement, ça ne s’est pas fait mais lorsque je serai prête je reviendrai à l'agence M, sans hésiter.

Aurianne Olivès

Aude a été professionnelle, réactive et a l’écoute, son accompagnement a été parfait avec des conseils de qualité et une grande disponibilité, je recommande vivement ses services.

Mohammed Makhloufi

Aude est sans aucun doute la meilleure agente immobilière avec laquelle j'ai eu l'occasion de travailler.

Professionnelle, réactive, efficace et toujours à l'écoute, elle a su nous accompagner avec sérieux et bienveillance tout au long de la vente de notre appartement. Son expertise, sa disponibilité et sa capacité à gérer chaque étape avec fluidité nous ont permis de mener ce projet à bien dans les meilleures conditions.

C'est une personne de confiance, investie et passionnée par son métier. Je la recommande sans la moindre hésitation et j'espère sincèrement avoir l'occasion de retravailler avec elle à l'avenir.

Encore un grand merci, Aude !

Jean-Michel Fiol

Agence conviviale et très professionnel

Frédéric NOCERA

Une directrice d'agence qui connait son métier sur le bout des doigts. J'avais il y a cinq années déjà prit contacte avec Aude qui m'avait trouvé un joli appartement à la réserve. Une charmante et discrète personne remplis d'énergie et surtout qui ne vous donnera pas des évaluations abusives afin d'obtenir votre bien à la vente contrairement à d'autre agence. Je vous remercie pour votre travail assidu.

Frédéric DURAZZO

Franklin est un agent immobilier d’exception. Sur le plan professionnel, la qualité de son travail parle d’elle-même : ses estimations sont précises, rigoureusement construites, et il sait faire preuve d’une vraie créativité pour mettre en valeur un bien — il en perçoit le potentiel au premier regard. Sur le plan humain, il se distingue par une écoute sincère et une disponibilité constante envers ses clients.
Je le recommande sans hésitation.

Manon Chevreuil

Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain.
Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞

Jerome60

Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !

Matteloaborde #1

5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite

Hanna Banani

Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.

Lisa Cardi

Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !

Briand Edwige

Je recommande chaudement l’agence M.
Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins.
C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction !
N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍

Josette Briand

L’achat de mon appartement avec l’Agence M a été une très belle expérience humaine.
Tout a été fluide et je me suis sentie comprise et respectée dans toutes mes demandes. Je vous recommande cette super équipe.

diane Bonniard

Aude et sa collaboratrice Laurene se sont montrées à la hauteur de nos espérances: très professionnelles, chaleureuses, aux petits soins du début à la fin de notre acquisition. Une expérience rare auprès d’une agence de qualité. Je recommande vivement !

Olga Lebedeva

Amoureuse de agence M,fait confiance que à eux les yeux fermés,jamais déçue,très professionnel,des meilleurs

Pauline Cabrera

Merci à Aude pour son accompagnement tout au long de notre achat! Nous sommes ravis 😊

Cédric

Aude est une personne exceptionnelle.
Une immense gratitude pour la manière dont elle gère ses dossiers ; son implication, sa ferveur et surtout sa chaleur humaine sont les maîtres mots de cette collaboration ! C’est inestimable. Une vente effectuée en moins de 2mois je n’ai jamais vu! Merci encore!

Steve Bougreau

Franklin est jovial et d’une grande écoute ! Il ne fait nul doute qu’il sera vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

marquis photographie

Excellente expérience de cette chasse dans Nice ! Jeu concours clair, bien organisé, et des échanges hyper agréables avec une équipe réactive et sympathique. Bravo ! Merci Aude et Franklin , mes meilleurs voeux pour 2026 ! ;- )

antoine rauis

Super service, support et communication - avec en prime la touche sympathique !

Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

Contactez-Nous