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Nice Ste Marguerite « Carla » 4P 73m² – Terrasse – Parking

Nice
- Sainte Marguerite

325 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Séjour/cuisine 31,5 m²
Chambre 13 m²
Chambre 9 m²
Chambre 9 m²
Salle de bains 4,5 m²
Salle de douche 2 m²
Toilettes 1,7 m²
Dégagement 1,7 m²
Terrasse 25 m²
Terrasse 9,5 m²
Parking intérieur 1
Accès handicapé Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Internet Oui
Salle de sport Oui
Stores Oui
Vidéo surveillance Oui
Vidéophone Oui
Volets roulants électriques Oui
étage
Exposition

Ville

Vue

Description du bien

NICE STE MARGUERITE : EXCLUSIVITÉ

Véritable COUP DE COEUR pour « Carla » ce magnifique 4P de 73m² en excellent état avec terrasse.

Situé dans un quartier en plein essor, « Carla » bénéficie d’une résidence très récente (2O19, sous garantie décennale avec toutes les dernières normes) résidence sécurisée, unique en son genre, signée du célèbre architecte Jean Nouvel. Son emplacement est très pratique, à proximité de tout ; commodités, écoles, crèches, tramway, bus, accès autoroutiers…

Cet appartement d’angle, lumineux, offre des prestations de qualité et des volumes très agréables, avec une distribution des pièces optimale, sans perte de place.
La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial de 32m², le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 25m², parfait pour vos moments de détente.
Vous profiterez d’une chambre en suite avec salle d’eau attenante ainsi que de deux chambres supplémentaires pour enfants, plus une salle de bains familiale.

Double vitrage, volets roulants, fibre, rangements, salle de sport dans l’immeuble : tout est là pour votre plus grand confort.

Un parking en sous-sol, disponible en sus du prix, viendra compléter cet appartement où vous n’aurez qu’à poser vos valises.

Classe énergie C – Charges 250€/mois TOUT COMPRIS incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, l’entretien des communs – Taxe Foncière 1567€/an –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B102
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C28
kgépCO2/m2.an

2019

Chauffage par radiateur collectif

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

325 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

Taxe foncière

1567€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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