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Nice Ste Marguerite « Ericka » 2P 52m² – Terrasse

Nice
- Sainte Marguerite

215 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Séjour 19,5 m²
Cuisine 7,9 m²
Chambre 12,4 m²
Salle de bains 4 m²
Toilettes 1 m²
Terrasse 13 m²
Cave 1
Parking extérieur 1
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Fenêtres coulissantes Oui
Fibre optique Oui
Gardien Oui
Interphone Oui
Portail électrique Oui
Porte blindée Oui
Stores électriques Oui
Volets roulants électriques Oui
étage
Exposition

Collines

Vue

Description du bien

NICE OUEST – CAUCADE SAINTE MARGUERITE : EXCLUSIVITE nouveauté de février 2025, venez tomber sous le charme du calme et de la vue depuis la vaste terrasse de ce nouveau 2 pièces de 52 m2 que nous avons appelé « ERICKA ».

Le quartier est pratique, il y a tout à côté : boulangerie, Super U, pharmacie, le bus, le tramway, on récupère l’A8 et la voie rapide facilement.

La résidence est sécurisée, bien habitée et bien tenue, les parties communes sont impeccables, il y a de jolis espaces verts, un gardien et un grand parking collectif, sans compter une super pizzeria et un coiffeur. L’araucaria est à côté, avec ses commerces, poste, fleuriste, et pour ceux qui travaillent à l’Arénas ou à l’aéroport, vous pourrez y aller à pieds c’est à 15- 20 minutes seulement !

Il y a de nombreuses places en plus dans la rue pour garer un 2nd véhicule gratuitement.

C’est une copropriété de très bon standing, avec des voisins calmes et respectueux.
« ERICKA » est au 2e étage avec ascenseurs, l’appartement est rénové avec un bel espace à vivre incluant une cuisine ouverte, équipée et aménagée.
La chambre possède un grand placard, le tout donne sur une vue verdure et montagne très reposante. La salle de bains a été rénovée, avec baignoire, et l’appartement possède une buanderie/ placard à part bien pratique.
La terrasse de 13 m2 est très agréable avec le soleil de fin de journée, parfait pour des apéros entre amis. Elle donne sur une jolie vue dégagée, sans bruit et sans vis-à-vis, son gros point fort.
C’est un appartement coup de cœur, en très bon état général, à un prix juste, aux charges très raisonnables avec le chauffage collectif au sol, qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! Porte blindée, store banne, volets roulants électriques, climatisation. Une grande cave complète ce bien.
Idéal jeune couple, primo accédant, investisseur. A vos téléphones.

Classe énergie D – Copropriété de 290 lots principaux – Charges mensuelles 188€ incluant chauffage, eau froide, gardien – Taxe foncière 1205€ – Procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D201
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1962

Chauffage par au sol collectif

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

215 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

188€/MOIS

Taxe foncière

1205€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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