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Nice Vernier « Rachel » – 3P 60m² Terrasse

Nice
- Vernier

260 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Séjour/cuisine 26 m²
Chambre 11 m²
Chambre 10,5 m²
Salle de bains 7,8 m²
Toilettes 1 m²
Entrée 1
Terrasse 11,5 m²
Cave 1
Air conditionné Oui
Double vitrage Oui
Interphone Oui
Porte blindée Oui
étage
Exposition

Ville

Vue

Description du bien

NICE – LIBERATION / VERNIER : EXCLUSIVITÉ Venez visiter « Rachel » ce très joli 3 pièces de 60 m² en très bon état général, avec de beaux volumes et beaucoup de charme dans un immeuble niçois typique du quartier. Le secteur est en plein essor, il est idéal pour ceux qui travaillent à Monaco ou aiment tout faire à pied, il y a toutes les commodités, restaurants, écoles à proximité immédiate. Le tramway est à 3 minutes à pied, arrêt « Libération ». L’appartement est traversant Est – Ouest, avec la terrasse et le séjour en Ouest (soleil de l’après-midi). La terrasse est sur rue en ville, il y a donc forcément du passage en journée, mais elle est très agréable en soirée car il n’y a pas de vis-à-vis direct et elle est bien ensoleillée tout l’après-midi. L’appartement est vraiment très bien distribué, agréable à vivre, avec des plafonds hauts, des parquets massifs et tout le charme de l’ancien. La cuisine est bien conçue avec son espace bar où l’on peut mettre 2 tabourets de part et d’autre pour y manger. La salle de bain est spacieuse, avec un coin buanderie, une grande fenêtre et un WC fermé à l’intérieur. Les 2 chambres donnent sur cour / sur une toute petite rue très peu passante, la plus grande bénéficie d’un beau placard – dressing. Double vitrage partout. Climatisation. Une cave complète ce bien. Parking facile à louer dans le quartier pour entre 120 et 150 € par mois.
Classe énergie D – Copropriété de 18 lots principaux – Charges annuelles 1250€ – Taxe foncière 1003€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C178
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D37
kgépCO2/m2.an

1970

Chauffage par radiateur individuel gaz

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

260 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

104€/MOIS

Taxe foncière

1003€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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