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Saint Laurent du Var – Plateaux Fleuris « Alec » Maison 4P 117m² – Coup de coeur – Piscine – Stationnement

Saint-Laurent-du-Var
- Plateaux Fleuris

750 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Entrée 6,2 m²
Cuisine 11,8 m²
Séjour 37,6 m²
Bureau 6,5 m²
Toilettes 1,7 m²
Chambre 13,2 m²
Salle de bains 5,6 m²
Chambre 13 m²
Chambre 11 m²
Salle de douche 5,5 m²
Toilettes 1 m²
Dégagement 4,2 m²
Garage 1
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Internet Oui
Jacuzzi Oui
Piscine Oui
étage
Exposition

Collines, Campagne

Vue

Description du bien

SAINT LAURENT DU VAR / PLATEAUX FLEURIS : EXCLUSIVITÉ, Venez découvrir notre nouveau coup de coeur, « Alec », une chaleureuse maison 4P de 117m² sur deux niveaux en excellent état, implantée sur un terrain de 512m². Située dans le secteur résidentiel des plateaux fleuris, la localisation est idéale car vous resterez à proximités des commodités, des commerces, des bonnes écoles, des transports, des axes autoroutiers tout en profitant d’un environnement verdoyant.
La qualité de vie qu’offre cette maison est très rare, elle est très bien conçue, optimisée, aucune perte de place et vous permettra de profiter d’une luminosité maximale avec sa triple exposition. La disposition est très agréable à vivre, au rez-de-chaussée vous profiterez de la vaste pièce de vie d’environ 38m² avec une magnifique cuisine semi-ouverte d’environ 12m², entièrement repensée par une architecte d’intérieur le tout ouvrant sur les extérieurs où l’on trouvera piscine, jacuzzi, salon d’extérieur mais aussi une belle terrasse couverte par un auvent, entourée de magnifique fleurs, pour les moments de convivialité (Barbecue etc.) Un bureau ainsi qu’un wc indépendant complètent cet étage. Au niveau supérieur, vous trouverez une salle de douche, un second wc indépendant et les 3 chambres, spacieuses, avec rangement. L’une d’entre elles est munie également d’une salle de bain.
La maison répond au tout confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage, fibre optique etc.
Vous pourrez stationner aisément vos véhicules devant la maison et utiliser également le garage d’environ 18m² pour stocker, bricoler ou travailler !
Classe énergie C – Bien soumis au régime de copropriété – Taxe foncière 1726€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C152
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A5
kgépCO2/m2.an

2003

Chauffage par au sol individuel electrique

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

750 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

Taxe foncière

1726€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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