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ST ANDRE DE LA ROCHE — « AVELINO» 2P CALME

Saint-André-de-la-Roche

142 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Séjour/cuisine 15,18 m²
Chambre 11,4 m²
Salle de bains / toilettes 4,25 m²
Entrée 4,68 m²
Balcon 3,35 m²
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Internet Oui
Interphone Oui
étage
Exposition

Verdure

Vue

Description du bien

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** SAINT ANDRE DE LA ROCHE : EXCLUSIVITE Venez découvrir « Avelino », un charmant 2 pièces de 36 m² niché au cœur d’un village à taille humaine où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice et des axes autoroutiers.

Côté budget et confort, tous les voyants sont au vert : vous profitez de charges de copropriété particulièrement faibles, idéales pour maîtriser votre budget, ainsi que d’un stationnement disponible à bas prix à la location au sein même de la résidence — un véritable confort au quotidien.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son atmosphère accueillante. Il propose un coquet séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, qui se prolonge sur un balcon sans vis-à-vis offrant une vue arborée et dégagée.

Côté nuit, une chambre de 11,4 m² avec placard intégré offre confort et praticité au quotidien.

Au sein d’un environnement agréable à vivre, vous profitez d’une vraie vie de quartier : crèche, écoles et commerces de proximité accessibles facilement à pied. Côté déplacements, la situation est idéale avec les axes autoroutiers et la pénétrante à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement Nice, Monaco et les environs.

« Avelino » représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur calme, alliant praticité et qualité de vie.

CLASSE ENERGIE C – Copropriété de 57 lots principaux charges mensuelles seulement 49 euros, Taxe Foncière 625 euros pas de procédure en cours à notre connaissance, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C151
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A5
kgépCO2/m2.an

2001

Chauffage par radiateur individuel electrique

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

142 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

49€/MOIS

Taxe foncière

625€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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