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St Laurent du Var Plateaux Fleuris « Gael » 2P 32m² – Duplex Balcon

Saint-Laurent-du-Var
- Plateaux Fleuris

185 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Séjour/cuisine 21 m²
Salle de bains / toilettes 3,3 m²
Mezzanine 14,3 m²
Terrasse 1
Cave 1
Parking 1
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Interphone Oui
Stores Oui
étage
Exposition

Mer

Vue

Description du bien

ST LAURENT DU VAR – PLATEAUX FLEURIS : EXCLUSIVITÉ nouveauté de février 2025, venez tomber sous le charme de « GAËL », un appartement 2 pièces DUPLEX à vivre comme une petite maison, au 2e et dernier étage avec ascenseur d’une petite résidence récente des années 90, tranquille et sécurisée.

L’appartement que nous avons appelé « GAËL » est très bien distribué, aucune place perdue, il fait 40 m² au sol et 25 m² carrez, la mezzanine pourrait presque passer en carrez mais il lui manque quelques centimètres pour cela.

L’appartement est en très bon état, il bénéficie d’une terrasse avec vue sur la mer, sans vis à vis, exposé Ouest, soleil tout l’après-midi côté séjour et tout le matin côté cuisine et salle de bain, c’est l’idéal.

Salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre, en très bon état.

Climatisation. Double Vitrage.

« Gaël » est vendu avec une cave ET une place de parking privative INCLUS dans le prix.
C’est un appartement idéal comme pied à terre, investissement locatif, ou pour des primo accédants. A visiter sans tarder.

Classe énergie D – Copropriété de 25 lots principaux – Charges mensuelles 94€ incluant eau froide – Taxe foncière 605€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D231
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A6
kgépCO2/m2.an

1993

Chauffage par climatisation individuel electrique

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

185 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

94€/MOIS

Taxe foncière

605€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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