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Tourrettes Levens Le Frogier « Kika » – Maison 4P 145m² – Coup de coeur

Tourrette-Levens

- Le Frogier

490 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Pièce de vie 50 m²

Chambre de maître 19 m²

Toilettes 1,6 m²

Toilettes 1 m²

Bureau 1

Garage 11 m²

Dépendance 1

Cellier 1

Jardin 1150 m²

Adoucisseur d'eau Oui

Air conditionné Oui

Double vitrage Oui

Fenêtres coulissantes Oui

Forage Oui

Internet Oui

Source Oui

Vide sanitaire Oui

Volets roulants électriques Oui

étage

Exposition

Collines

Vue

Description du bien

TOURRETTES LEVENS : Nous vous présentons « KIKA », une magnifique maison de plain pied construite en 2012 au coeur du Frogier.
Venez découvrir ce bien rare, véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle avec beaucoup de charme en très bon état 4P – 145m², sur un terrain quasi plat de 1150m² facilement piscinable! Le bien se compose d’un 1er niveau de plain pied avec une pièce de vie et sa belle cuisine équipée avec son ilot de central, de 50m², superbe hauteur sous plafond, donnant sur une terrasse couverte, vous trouverez 2 chambres de maitre de 19m2 avec leur salle d’eau privative, dont une dispose d’un grand dressing.
Un cellier complète ce bien et au rez de jardin vous trouverez une annexe à aménager selon vos souhaits de plus de 30m2!
La maison exposée sud, traversante, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d’un beau jardin avec une source d’eau alimentant la maison!
Vous jouirez de belles prestations: climatisation, double vitrage, volets électriques, nombreux rangements, cellier…
Nombreux stationnements extérieurs et en plus un beau garage de 12m2 complète ce bien pouvant etre transformer en chambre.
Tout à l’égout.
« KIKA » est un bien unique sur le marché à voir absolument!
Classe énergie B – Bien non soumis au régime de copropriété – Taxe foncière 1450€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Bus, Centre ville, Commerces, Parc, Route principale, Supermarché, Tennis

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B83

kWh_EP/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

kg_épCO2/m².an

2012

Chauffage par climatisation individuel electrique

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

490 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

Taxe foncière

1450€_/AN

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19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Frédéric NOCERA

Une directrice d'agence qui connait son métier sur le bout des doigts. J'avais il y a cinq années déjà prit contacte avec Aude qui m'avait trouvé un joli appartement à la réserve. Une charmante et discrète personne remplis d'énergie et surtout qui ne vous donnera pas des évaluations abusives afin d'obtenir votre bien à la vente contrairement à d'autre agence. Je vous remercie pour votre travail assidu.

Frédéric DURAZZO

Franklin est un agent immobilier d’exception. Sur le plan professionnel, la qualité de son travail parle d’elle-même : ses estimations sont précises, rigoureusement construites, et il sait faire preuve d’une vraie créativité pour mettre en valeur un bien — il en perçoit le potentiel au premier regard. Sur le plan humain, il se distingue par une écoute sincère et une disponibilité constante envers ses clients.
Je le recommande sans hésitation.

Manon Chevreuil

Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain.
Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞

Jerome60

Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !

Matteloaborde #1

5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite

Hanna Banani

Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.

Lisa Cardi

Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !

Briand Edwige

Je recommande chaudement l’agence M.
Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins.
C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction !
N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍

Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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