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NICE CARRÉ D’OR | EXCLUSIVITÉ – « Léa » – Duplex Dernier étage – Balcon – Ascenseur

Nice

420 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Séjour/cuisine 23,93 m²
Chambre 24,02 m²
Salle de douche / toilettes 3,73 m²
Balcon 4,8 m²
Air conditionné Oui
Alarme incendie Oui
Ascenseur Oui
Digicode Oui
Domotique Oui
Double vitrage Oui
Fenêtre PVC Oui
Fibre optique Oui
Internet Oui
Interphone Oui
Porte blindée Oui
étage
Exposition

Collines, Ciel

Vue

Description du bien

NICE CARRÉ D’OR – RUE MASSENA : EXCLUSIVITÉ en plein Carré d’Or, venez découvrir « Léa », ce duplex de 35,28 m² Carrez (51,68 m² au sol) au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéal pour un pied-à-terre d’exception ou un investissement locatif.

L’adresse parle d’elle-même : la rue piétonne Massena, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, au cœur de l’animation niçoise. Ici, on fait tout à pied — la mer, les restaurants, les boutiques. Et pourtant, une fois chez vous, c’est le calme total : dernier étage, aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les toits et les collines niçoises.

« Léa » a tout pour séduire : inondé de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, il dispose d’un balcon filant de 4,80 m² directement accessible depuis la pièce de vie, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une chambre à l’étage, d’une salle d’eau avec WC et de la climatisation réversible sur les deux niveaux. Le bien est en parfait état.

Un bien rare dans ce secteur.

Classe énergie C (182 kWh/m²/an) — GES A (6 kg CO2/m²/an) — Copropriété de 49 lots principaux — Charges mensuelles : 95 € — Taxe foncière : 835 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C182.7
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A6.8
kgépCO2/m2.an

Chauffage par climatisation individuel electrique

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

420 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

283.72€/MOIS

Taxe foncière

835€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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